Изменение  /  Размещение  /
Продажа Аренда Ищу соседей Риелторы О проекте

Лента статей

Просмотр статьи:
Насколько подешевела недвижимость в Болгарии и других странах?
Назад

Эксперты, по степени стагнации рынка недвижимости, условно выделяют три группы стран. Первая – это рынки, наиболее ощутимо пострадавшие от международного финансового кризиса. Лидером в этом сегменте, безусловно, является США.  По оценкам рейтингового агентства Standard&Poor`s (S&P), стоимость жилья на рынке недвижимости США достигла 20 – летнего минимума. К тому же, по оценкам аналитиков, стоимость жилья в США будет и далее снижаться, и совокупное падение цен может достигнуть порядка 25 – 35%. Ненамного лучше дела  обстоят на развитых рынках Восточной Европы. Речь идет о странах Центральной и Западной Европы с развитым рынком недвижимости – Португалии, Великобритании, Испании и некоторых других, где покупки с помощью инструмента ипотеки составляли более 90% сделок.

Наиболее плачевно обстоят дела в Ирландии и Великобритании. Упала в цене даже недвижимость премиум–класса, хотя обычно этот сегмент не был подвержен резким колебаниям. По мнению экспертов, восстановления рынков, в этих странах, стоит ждать не ранее 2012 года.

Менее пострадали от кризиса страны Восточной Европы, которым неразвитость банковского сектора, и, в частности, ипотечного кредитования сыграло на руку. Это касается недвижимости таких стран, как  Болгария, Хорватия, Черногория, Чехословакия, Польша и т. д. На данный момент недвижимость в Болгарии и Черногории – курортных странах просела незначительно в сравнении с западными соседями (не более 5-7%), а в некоторых инвестиционно привлекательных регионах наблюдается даже небольшой прирост стоимости. Многие эксперты говорят о том, что цены на восточноевропейскую недвижимость изначально не были перрегреты избыточным ипотечным кредитованием, а, поэтому, и существенного падения цен здесь не ожидается. Поэтому дома в Болгарии продаются почти по той же цене.

Ну, и традиционно не пострадали от кризиса такие «островки стабильности», как Швейцария и Франция (элитный сегмент – Ницца, Сен-Тропе). Мировой финансовый кризис практически не повлиял на стоимость такой недвижимости.
Стоит отметить, что элитная недвижимость наименее пострадала от стагнации, т.к. этот сегмент рынка имеет своего покупателя и пользуется стабильным спросом.

© 2006 — 2018 «Квартиры в Москве»: продажа квартир в Москве, аренда квартир в Москве.
Администрация не несет ответственности за содержание частных объявлений.

Лента статей  /  Партнеры  /  Обратная связь
Rambler's Top100